Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Oktober 2026

1. Geltungsbereich und Vermieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Direktbuchungen und Aufenthalte in den Ferienunterkünften Sunrise Lodge, Sunrise Nest und Sunrise Villa in Dapčevići / Velje Selo, 85000 Bar, Montenegro.

Die Vermietung erfolgt privat durch den Vermieter:

Martin Pilz
Dapčevici / Velje Selo
85000 Bar, Montenegro
E-Mail: info@sunriselodges.de

„Sunrise Lodges Montenegro“ bezeichnet die Ferienanlage und ist keine eigenständige Vertragsgesellschaft. Vertragspartner des Gastes ist allein der Vermieter.

Diese AGB werden Bestandteil des Beherbergungsvertrags, sofern sie dem Gast vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt und wirksam vereinbart wurden.

Bei Buchungen über Airbnb, Booking.com oder andere Vermittlungsplattformen gelten die für die jeweilige Buchung vereinbarten Bedingungen der Plattform beziehungsweise des dortigen Buchungsangebots. Abweichende Zahlungs- und Stornierungsbedingungen dieser AGB finden auf solche Buchungen keine Anwendung.

2. Buchung und Vertragsabschluss

Buchungsanfrage

Eine Buchungsanfrage über unsere Website, per E-Mail oder über andere direkte Kontaktwege ist zunächst unverbindlich.

Der Beherbergungsvertrag kommt mit unserer schriftlichen Buchungsbestätigung, beispielsweise per E-Mail, zustande.

Wir behalten uns vor, Buchungsanfragen vor Vertragsabschluss abzulehnen.

Buchungsbestätigung

Wir bemühen uns, Buchungsanfragen innerhalb von 24 Stunden zu beantworten.

Die Buchungsbestätigung enthält insbesondere die gebuchte Unterkunft, den Aufenthaltszeitraum, die Anzahl der Gäste, den vereinbarten Gesamtpreis, die Höhe der Anzahlung und die Bankverbindung für die Überweisung.

Mindestalter

Buchungen können nur von volljährigen Personen vorgenommen werden. Die buchende Person muss während des gesamten Aufenthalts anwesend sein, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

3. Preise und Zahlungsbedingungen

Unterkunftspreise

Alle Preise gelten pro Unterkunft und Nacht, sofern nichts anderes angegeben ist. Alle Preise sind in Euro angegeben.

Die Preise können je nach Saison, Aufenthaltsdauer und Anzahl der Gäste variieren. Maßgeblich ist der in der Buchungsbestätigung vereinbarte Gesamtpreis.

Anzahlung

Bei Direktbuchungen ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des vereinbarten Gesamtbuchungspreises zu leisten.

Die Anzahlung ist innerhalb von 7 Kalendertagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung per Banküberweisung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Bankkonto zu zahlen.

Bei Buchungen, die weniger als 30 Tage vor Anreise erfolgen, ist die Anzahlung innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Bei besonders kurzfristigen Buchungen kann eine abweichende Zahlungsfrist ausdrücklich vereinbart werden.

Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, kann der Vermieter nach einer angemessenen Nachfrist und unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen vom Vertrag zurücktreten. Die Buchung wird nicht automatisch durch den ausbleibenden Zahlungseingang aufgehoben.

Restzahlung

Die verbleibenden 70 % des Gesamtbuchungspreises sind bei Anreise in bar oder über eine zuvor vereinbarte Zahlungsmethode zu entrichten.

Endreinigung

Für die Endreinigung fällt eine einmalige Gebühr an, deren Höhe von der jeweiligen Unterkunft und dem Buchungsangebot abhängt.

Die Endreinigungsgebühr wird vor Vertragsabschluss gesondert ausgewiesen und ist im bestätigten Gesamtpreis enthalten.

Tourismusabgabe

Die gesetzliche Tourismusabgabe ist nicht im Unterkunftspreis enthalten und wird zusätzlich vor Ort erhoben, soweit sie nicht bereits anderweitig abgeführt wurde.

Die Höhe richtet sich nach den geltenden örtlichen Bestimmungen und möglichen gesetzlichen Ermäßigungen oder Befreiungen.

4. An- und Abreise

Check-in

Der Check-in ist ab 16:00 Uhr möglich. Eine spätere Anreise ist nach vorheriger Absprache möglich.

Check-out

Die Unterkunft ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu verlassen. Abweichende Zeiten können individuell vereinbart werden.

Schlüsselübergabe

Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich oder nach individueller Vereinbarung.

Bei Schlüsselverlust können erforderliche und tatsächlich entstandene Kosten für Ersatz oder notwendige Sicherungsmaßnahmen berechnet werden, soweit der Gast hierfür rechtlich verantwortlich ist.

5. Nutzung der Unterkunft und Hausregeln

Belegung

Die vereinbarte maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden. Übernachtungen nicht angemeldeter Personen sind nur nach vorheriger Zustimmung zulässig. Gesetzliche Meldepflichten sind einzuhalten.

Rauchen und Haustiere

Alle Unterkünfte sind Nichtraucherunterkünfte. Rauchen ist ausschließlich auf den dafür vorgesehenen Terrassen gestattet.

Haustiere sind nicht gestattet, soweit zwingende gesetzliche Bestimmungen nichts anderes vorsehen.

Ruhe und Rücksichtnahme

Die Gäste werden gebeten, auf eine ruhige und rücksichtsvolle Atmosphäre zu achten und die Erholung anderer Gäste sowie der Nachbarschaft nicht zu beeinträchtigen.

Gemeinschaftsbereiche

Pool, Lounge, Grillplatz und Außenküche stehen den Gästen im Rahmen der jeweiligen Unterkunftsausstattung zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Bereiche sind rücksichtsvoll zu nutzen und sauber zu hinterlassen.

Poolnutzung

Kinder dürfen den Pool nur unter Aufsicht einer verantwortlichen erwachsenen Person nutzen.

Die vor Ort geltenden Sicherheits- und Nutzungsregeln sind zu beachten. Gesetzliche Haftungs- und Aufsichtspflichten bleiben unberührt.

Grillplatz und Außenküche

Beim Grillen ist auf einen sicheren Umgang mit Feuer und heißen Gegenständen zu achten. Der Grillplatz und die Außenküche sind nach der Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.

Sorgsamer Umgang

Die Unterkunft, ihre Einrichtung und die Außenanlagen sind pfleglich zu behandeln.

Schäden, Defekte oder sicherheitsrelevante Mängel sind möglichst unverzüglich mitzuteilen.

Ergänzende Hausregeln der jeweiligen Unterkunft gelten, soweit sie vor Vertragsabschluss wirksam vereinbart wurden.

6. Haftung und Schäden

Haftung der Gäste

Gäste haften für Schäden, die sie schuldhaft verursachen, nach Maßgabe der anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

Eine Haftung für gewöhnliche Abnutzung oder bereits vorhandene Schäden besteht nicht.

Haftung des Vermieters

Die Haftung des Vermieters richtet sich nach den anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

Gesetzlich zwingende Haftungsansprüche, insbesondere bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleiben unberührt.

Für persönliche Gegenstände der Gäste gelten die gesetzlichen Haftungsregelungen.

Außergewöhnliche Ereignisse

Bei außergewöhnlichen, unvorhersehbaren und unvermeidbaren Ereignissen, beispielsweise Naturkatastrophen oder behördlichen Anordnungen, richten sich die Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien nach den anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

Gesetzliche Rückzahlungs- und Schadensersatzansprüche bleiben unberührt.

7. Stornierung und Rücktritt

7.1 Stornierung bei Direktbuchungen

Stornierungen sind per E-Mail an info@sunriselodges.de mitzuteilen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung.

Hauptsaison: 1. Juni bis 30. September

• Bis einschließlich 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung. Bereits geleistete Anzahlungen werden vollständig zurückerstattet.
• Ab 29 Tage vor Anreise: grundsätzlich 30 % des vereinbarten Gesamtbuchungspreises als Stornierungsentschädigung.

Nebensaison: 1. Oktober bis 31. Mai

• Bis einschließlich 14 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung. Bereits geleistete Anzahlungen werden vollständig zurückerstattet.
• Ab 13 Tage vor Anreise: grundsätzlich 30 % des vereinbarten Gesamtbuchungspreises als Stornierungsentschädigung.

Für die Zuordnung zur Haupt- oder Nebensaison ist das Anreisedatum maßgeblich. Die für das Anreisedatum geltende Stornierungsregelung gilt für den gesamten gebuchten Aufenthalt.

Bereits geleistete Anzahlungen werden auf eine geschuldete Stornierungsentschädigung angerechnet. Ein gegebenenfalls darüber hinausgehender Betrag wird zurückerstattet.

Die genannten Stornierungsentschädigungen gelten nur, soweit sie nach dem anwendbaren Recht wirksam vereinbart werden können. Gesetzlich erforderliche Abzüge, insbesondere für ersparte Aufwendungen oder eine anderweitige Vermietung, werden berücksichtigt. Der Gast kann nachweisen, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

7.2 Kurzfristige Buchungen

Bei Buchungen innerhalb der jeweils geltenden kostenpflichtigen Stornierungsfrist gelten die entsprechenden Stornierungsbedingungen bereits ab Vertragsabschluss.

7.3 Nichterscheinen

Bei Nichterscheinen ohne vorherige Stornierung kann eine Entschädigung bis zur Höhe des vereinbarten Unterkunftspreises verlangt werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden berücksichtigt, soweit dies gesetzlich erforderlich ist.

7.4 Buchungen über Vermittlungsplattformen

Bei Buchungen über Airbnb, Booking.com oder andere Vermittlungsplattformen gelten die für die jeweilige Buchung wirksam vereinbarten Zahlungs- und Stornierungsbedingungen.

7.5 Absage durch den Vermieter

Kann eine bestätigte Buchung aus einem berechtigten Grund nicht erfüllt werden, wird der Gast unverzüglich informiert.

Bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen erstattet.

Nach Möglichkeit wird eine alternative Unterkunft angeboten. Der Gast ist nicht verpflichtet, dieses Angebot anzunehmen.

Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

8. Kein Widerrufsrecht

Bei der Buchung einer Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht. Verträge über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken sind vom Widerrufsrecht ausgenommen, wenn der Vertrag einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht (§ 312g Absatz 2 Nummer 9 des Bürgerlichen Gesetzbuchs).

Stattdessen gelten die unter Ziffer 7 vereinbarten Stornierungsbedingungen, soweit sie rechtlich zulässig sind.

9. Datenschutz und Gästeregistrierung

Personenbezogene Daten der Gäste werden zur Bearbeitung und Durchführung der Buchung, zur Kommunikation sowie zur Erfüllung gesetzlicher Melde- und Registrierungspflichten verarbeitet.

Eine Weitergabe an Behörden erfolgt, soweit dies gesetzlich vorgeschrieben ist.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält unsere Datenschutzerklärung auf der Website.

10. Schlussbestimmungen

Anwendbares Recht

Für den Beherbergungsvertrag gilt grundsätzlich montenegrinisches Recht, soweit eine entsprechende Rechtswahl rechtlich zulässig ist.

Zwingende gesetzliche Bestimmungen, die durch eine Rechtswahl nicht ausgeschlossen werden dürfen, bleiben unberührt. Haben Sie als Verbraucher Ihren gewöhnlichen Aufenthalt in einem Mitgliedstaat der Europäischen Union, bleiben insbesondere die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt.

Gerichtsstand

Die gerichtliche Zuständigkeit richtet sich nach den jeweils anwendbaren gesetzlichen Vorschriften.

Wirksamkeit einzelner Bestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die anwendbaren gesetzlichen Regelungen.

Individuelle Vereinbarungen

Wirksam getroffene individuelle Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen AGB.

Kontakt

Sunrise Lodges Montenegro
Privater Vermieter: Martin Pilz
Dapčevici / Velje Selo
85000 Bar, Montenegro
E-Mail: info@sunriselodges.de
Telefon: +382 67739897